Forme di mercato

Segreteria Gangemi Editore spa — Tue, 01 Jan 1985 13:07:00 +0000

Il settore dell’edilizia costituisce un settore eterogeneo rispetto all’industria capitalistica moderna. Ma anche se questa condizione di “inferiorità” si può far risalire alle caratteristiche del periodo edilizio: la dimensione, l’immobilità, la differenziazione derivante da caratteristiche dell’area, l’eterogeneità tecnica; tutti elementi che hanno in qualche modo rallentato e in parte deviato adeguamento alle tecniche e ai metodi della produzione industriale di massa, non sono queste però le caratteristiche che hanno impedito finora di introdurre anche in questo settore, le innovazioni capaci di far allineare questo agli altri settori. L’ostacolo invece che frena il processo di allineamento consiste in una sorta di circolo vizioso che può essere sintetizzato in questo modo: si produce così, perché si costruisce così, si costruisce così, perché si progetta così, e si progetta così perché si produce così. Intendo dire che, al massimo, se non si interrompe questa spirale, lo sviluppo tecnico, sarà utilizzato, dal settore edilizio, così come d’altro canto esso sta facendo, limitatamente allo scorporo di lavorazioni affidate alle imprese dotate di attrezzature e competenze più o meno specializzate, e alla produzione di materiali e beni intermedi funzionalmente e tecnologicamente complessi. Ma la strozzatura, l'”imballo”, si verifica nel cantiere in quanto è qui che confluiscono, ad un certo punto, per essere combinati, i risultati produttivi di una atomizzazione di attività più o meno industrializzate: non si verifica cioè nel cantiere la prosecuzione (attraverso l’apertura di una nuova linea di produzione), dell’attività di processo, successiva a quelle di officine, in termini di efficienza economica.

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Sistemi economici locali e mercati immobiliari

Segreteria Gangemi Editore spa — Wed, 31 Dec 1969 23:00:00 +0000

Il volume contiene i principali risultati della ricerca scientifica d’interesse nazionale “Effetti degli interventi di trasformazione urbana sui sistemi economici locali e sui mercati immobiliari”, svolta nell’ambito del prin 2004 nel campo delle discipline estimative e valutative. La ricerca, finanziata dal Ministero dell’Università e della Ricerca, è stata svolta da Unità operative composte da ricercatori delle seguenti sedi universitarie: Università Mediterranea di Reggio Calabria, Università Iuav di Venezia, Università di Padova, Università di Salerno e Politecnico di Torino.

Le Unità di Ricerca. Introduzioni dei responsabili scientifici – Gli studi e le indagini preliminari – Salerno. Il territorio di studio; Padova. Università e territorio: l’evoluzione di un rapporto; Salerno. Note metodologiche sulla rilevazione degli effetti generati da insediamenti universitari sul territorio; Venezia. Università e riqualificazione urbana: il caso del recupero dell’area di Santa Marta a Venezia; Reggio Calabria. Profilo storico-urbanistico del territorio circostante l’insediamento universitario – Gli impatti sui sistemi economici locali – Venezia. Effetti socio-demografici, insediativi e abitativi riconducibili all’investimento universitario nell’area di Santa Marta a Venezia nel periodo 1990-2005; Venezia. I principali fenomeni socio-economici che si sono determinati a Santa Marta a seguito della creazione del nuovo polo universitario; Padova. Stima degli impatti generati con il campus universitario di Agripolis; Torino. Le ricadute del Programma Olimpico sul sistema territoriale torinese; Reggio Calabria. Stima degli impatti dell’ateneo sul sistema economico locale – Gli impatti sui mercati immobiliari – Venezia. Il dinamismo del mercato immobiliare nella zona di Santa Marta; Salerno. Il rendimento degli immobili in affitto agli studenti fuori sede; Torino. Metropolitana di Torino: effetti sul mercato immobiliare; Reggio Calabria. Stima degli impatti dell’ateneo sul mercato immobiliare; – Sperimentazione disciplinare: strumenti previsivi innovativi – Salerno. Gli effetti del Polo universitario sui valori degli immobili; Salerno. Applicazione dell’intelligenza artificiale alla costruzione di mappe di isovalori immobiliari; Torino. Un modello per la previsione dei valori immobiliari; Torino. Scelte residenziali, mercato immobiliare e offerta di beni pubblici locali (BPL): una prospettiva metodologica; Torino. Uno strumento per la verifica “rapida” della fattibilità finanziaria degli interventi di trasformazione urbana.

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Sistemi economici locali e mercati immobiliari