Sistemi economici locali e mercati immobiliari

Il volume contiene i principali risultati della ricerca scientifica d’interesse nazionale “Effetti degli interventi di trasformazione urbana sui sistemi economici locali e sui mercati immobiliari”, svolta nell’ambito del prin 2004 nel campo delle discipline estimative e valutative. La ricerca, finanziata dal Ministero dell’Università e della Ricerca, è stata svolta da Unità operative composte da ricercatori delle seguenti sedi universitarie: Università Mediterranea di Reggio Calabria, Università Iuav di Venezia, Università di Padova, Università di Salerno e Politecnico di Torino.

Le Unità di Ricerca. Introduzioni dei responsabili scientifici – Gli studi e le indagini preliminari – Salerno. Il territorio di studio; Padova. Università e territorio: l’evoluzione di un rapporto; Salerno. Note metodologiche sulla rilevazione degli effetti generati da insediamenti universitari sul territorio; Venezia. Università e riqualificazione urbana: il caso del recupero dell’area di Santa Marta a Venezia; Reggio Calabria. Profilo storico-urbanistico del territorio circostante l’insediamento universitario – Gli impatti sui sistemi economici locali – Venezia. Effetti socio-demografici, insediativi e abitativi riconducibili all’investimento universitario nell’area di Santa Marta a Venezia nel periodo 1990-2005; Venezia. I principali fenomeni socio-economici che si sono determinati a Santa Marta a seguito della creazione del nuovo polo universitario; Padova. Stima degli impatti generati con il campus universitario di Agripolis; Torino. Le ricadute del Programma Olimpico sul sistema territoriale torinese; Reggio Calabria. Stima degli impatti dell’ateneo sul sistema economico locale – Gli impatti sui mercati immobiliari – Venezia. Il dinamismo del mercato immobiliare nella zona di Santa Marta; Salerno. Il rendimento degli immobili in affitto agli studenti fuori sede; Torino. Metropolitana di Torino: effetti sul mercato immobiliare; Reggio Calabria. Stima degli impatti dell’ateneo sul mercato immobiliare; – Sperimentazione disciplinare: strumenti previsivi innovativi – Salerno. Gli effetti del Polo universitario sui valori degli immobili; Salerno. Applicazione dell’intelligenza artificiale alla costruzione di mappe di isovalori immobiliari; Torino. Un modello per la previsione dei valori immobiliari; Torino. Scelte residenziali, mercato immobiliare e offerta di beni pubblici locali (BPL): una prospettiva metodologica; Torino. Uno strumento per la verifica “rapida” della fattibilità finanziaria degli interventi di trasformazione urbana.